Prawnokarne aspekty działalności tzw. firm windykacyjnych

W niniejszym artykule autor poddaje analizie karnoprawnej działalność tzw. firm windykacyjnych w zakresie świadczonych usług prowadzenia mediacji lokatorskich lub negocjacji eksmisyjnych, których zwieńczeniem, zgodnie z odgórnie założonym celem, jest dobrowolne opuszczenie lokalu mieszkalnego przez najemców nieprzestrzegających warunków umowy. Oferta tzw. firm windykacyjnych stanowi alternatywne, a tym samym konkurencyjne rozwiązanie dla sztandarowej procedury wydania sądowego nakazu opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego osobie uprawnionej. Równocześnie realizowane przez przedstawicieli tzw. firm windykacyjnych negocjacje lub mediacje z lokatorami, a w efekcie końcowym dobrowolne opuszczenie lokalu mieszkalnego, mogą być postrzegane jako zgodne z prawem. W rzeczywistości istnieją uzasadnione obawy, że tego rodzaju świadczenie usług może zostać zakwalifikowane jako działanie budzące wątpliwości co do ich zgodności z prawem, jak również wykraczać poza ustanowione ramy prawne.