ANÁLISE COMPARATIVA DA VARIAÇÃO DE CUSTOS DE INSUMOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL EM MINAS GERAIS: SINAPI VERSUS INCC (2020–2023)

Este artigo apresenta uma análise comparativa entre os preços reais dos insumos da construção civil no estado de Minas Gerais, coletados pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), e os preços projetados com base no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), no período de janeiro de 2020 a abril de 2023. Foram selecionados três grupos estratégicos com grande representatividade nos orçamentos de obras públicas e privadas: aço CA-50, concreto usinado e bloco cerâmico. A análise revelou discrepâncias significativas entre os valores levantados diretamente no mercado, conforme registrado pelo SINAPI, e aqueles estimados a partir do comportamento médio dos preços segundo a correção pelo INCC, especialmente durante o período da pandemia da COVID-19. Essa defasagem evidencia que o uso exclusivo de índices inflacionários generalistas pode comprometer a precisão dos orçamentos, afetando a viabilidade e o equilíbrio econômico-financeiro dos contratos. O estudo reforça a importância do monitoramento contínuo e direto dos custos reais praticados no setor, sugerindo uma abordagem mais crítica e técnica na atualização de valores referenciais, especialmente em contextos de instabilidade econômica.