ANALISIS RISIKO LAHAN HIBAH PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KABUPATEN NIAS SELATAN

Nias Selatan sebagai daerah otonomi baru, pembangunan di berbagai bidang terus ditingkatkan terutama di bidang konstruksi. Namun demikian, pekerjaan proyek konstruksi sering menemui permasalahan yang mengakibatkan risiko. Salah satu masalah yang sering terjadi adalah penyediaan hibah untuk lahan konstruksi. Hampir semua proyek konstruksi merupakan hibah dari masyarakat, pemerintah daerah tidak menganggarkan biaya untuk pembebasan lahan. Dengan demikian kontribusi masyarakat di lokasi pembangunan konstruksi sangat diharapkan untuk menghibahkan tanahnya sebagai lahan konstruksi. Akan tetapi hal ini tidak berjalan sesuai dengan apa yang diharapkan, sehingga memunculkan masalah dalam pelaksanaan pembangunan konstruksi. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui variabel yang menjadi masalah, mengidentifikasikan risiko, menentukan risiko yang paling berpengaruh, dan menentukan mitigasi risiko dari lahan hibah pada proyek konstruksi. Penelitian ini dilaksanakan di Kabupaten Nias Selatan melalui pengamatan beberapa lokasi proyek konstruksi dan kuisioner dari responden untuk mendapatkan informasi tentang variabel risiko. Responden terdiri dari kontraktor, konsultan, tim teknis dari dinas terkait, pejabat pembuat komitmen, aparat desa, dan masyarakat di lingkungan proyek. Penilaian dampak risiko didapatkan dari hasil analisis probabilitas dan severity indeks. Hasil penelitian menunjukkan variabel risiko yang timbul akibat lahan hibah ditemukan dua belas (12) variabel dengan kategori tinggi dan dua (2) variabel dengan kategori rendah. Upaya mitigasi dari setiap variabel risiko ditempuh dengan melibatkan tokoh masyarakat, aparat penegak hukum, pemerintahan daerah, dan pemilik lahan. Selain itu memberikan rekomendasi kepada Pemerintah Daerah kabupaten Nias Selatan untuk menyelesaikan masalah hibah lahan dan status hak atas kepemilikan lahan sebelum tahapan perencanaan konstruksi.