Estimativa de crescimento populacional no bairro São Pedro em Juiz de Fora – MG

O presente trabalho teve como objetivo principal desenvolver uma análise sobre o impacto populacional e espacial que a implantação de condomínios residenciais verticais de grande porte tem gerado no bairro São Pedro em Juiz de Fora – MG. Para isso, a pesquisa utilizou dados do Censo Demográfico 2000 e do Censo Demográfico 2010 para o desenvolvimento de modelo estimativo populacional relativo ao bairro São Pedro e aos condomínios analisados para o ano de 2020. O modelo buscou, primeiramente, estimar a população do bairro São Pedro para o ano de 2020. Desse modo, foram obtidos dois valores estimativos e então extraiu-se a média entre ambos. O primeiro valor obtido baseou-se no percentual de crescimento populacional observado no bairro entre 2000 e 2010, correspondente a 37%. O segundo valor baseou-se no percentual populacional do bairro em relação ao município de Juiz de Fora – MG, de acordo com dados dos Censos Demográficos de 2000 e 2010, além da estimativa populacional para a população de Juiz de Fora – MG para o ano de 2020, segundo IBGE. Em seguida, buscou-se estimar a população dos condomínios analisados. Para isso, a pesquisa utilizou dados do Censo Demográfico 2010 relativos ao setor censitário 313670205070026, o qual corresponde ao condomínio Residencial Colinas de São Pedro, empreendimento de padrão similar aos condomínios levantados. Foram utilizados dados relativos à (1) pessoas residentes, (2) domicílios particulares permanentes, (3) domicílios particulares permanentes ocupados e (4) média de moradores por domicílio ocupado. Para análise espacial do bairro, a pesquisa utilizou o software Google Earth Pro para elaboração de mapas e realização de medições das áreas do bairro e dos empreendimentos levantados. Para análise qualitativa espacial, foi realizado levantamento fotográfico dos empreendimentos e seus entornos. Dentro de sua ótica estimativa, o estudo concluiu que, até o ano de 2020, a população residente nos condomínios pesquisados correspondia a 27,10% (5.306 pessoas) da população do bairro e a área ocupada por essa parcela era equivalente a 2,53% (99.734 m²) da área do bairro. Nesse sentido, a pesquisa reforça o impacto que tais empreendimentos têm causado à dinâmica urbana local, de modo que é essencial o poder público estar atento às transformações da região.