Del condominio a la cooperativa: La recuperación del habitar productivo en los modelos residenciales suburbanos

El acelerado proceso de urbanización que se ha vivido estas últimas décadas ha producido una cierta homogeneización de la forma de habitar nuestro entorno al infiltrarse en la periferia rural, abandonando gradualmente la esencia y patrimonio de estas zonas. El campo ha ido adquiriendo características urbanas sin previa planificación o infraestructura, dejando de lado usos, sistemas y paisajes históricos de gran valor. Esto ha tenido impactos medioambientales, socioeconómicos y culturales que a futuro ponen en riesgo tanto al patrimonio rural como la relación simbiótica entre lo urbano-rural-industrial de la cual depende la subsistencia de lo urbano. En Chile, un caso representativo de este proceso, y el objeto de investigación, es el de los condominios periféricos rurales o, más bien, los “Loteos de Parcela de Agrado” que se han construido en la zona rural al marco del decreto de Ley de subdivisión predial rústica (N° 3516). Este modelo habitacional suburbano se ha construido en suelos productivos agrícolas de calidad en la periferia de Santiago, no solo disminuyendo y desplazando la producción agrícola local, sino que además deteriorando la capacidad productiva de estos suelos y dejando de lado la cultura y actividades asociadas a la ruralidad. Tomando en cuenta el contexto actual de crisis bioclimática, inestabilidad alimentaria y escasez de agua, esta tesis propone especular sobre la explotación agrícola de los condominios periféricos y como esto podría presentarse como una alternativa frente a las problemáticas del modelo actual al convertirlo en uno sostenible, rescatando aspectos de la cultura y el habitar productivo. Esta investigación se dividirá en 3 partes principales, una contextualización y análisis histórico de los hitos que llevaron a la creación de este modelo y su implantación en lo rural; un estudio del habitar productivo y el sistema agroalimentario en Santiago; y, por último, un estudio de referentes que concluya en una propuesta arquitectónica de modelo residencial alternativo a base de las parcelas de agrado. Así, se busca entender la importancia de la coexistencia de lo urbano y lo rural y el rol que juega la planificación y el diseño arquitectónico al permitir una expansión urbana sostenible, manteniendo y recuperando el patrimonio, cultura y contexto rural, como su entorno natural. Por otro lado, se busca devolverle el protagonismo al habitar productivo, entendiéndolo como un modelo habitacional sostenible y válido actualmente tanto para los habitantes como para su contexto.