Immobilien erben und vererben

<p>Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.</p> <p>Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast "Betongold mit Claudia und Agnes" aufgenommen. </p> <p> <b>Inhalt:</b> </p> <ul> <li>Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?</li> <li>Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben</li> <li>Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?</li> <li>Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?</li> <li>Generalvollmacht und Patientenverfügung</li> </ul> <p> <b>Neu in der 2. Auflage:</b> </p> <ul> <li>Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz</li> <li>Neuen BFH-Rechtsprechungen </li> </ul>