Manual de buenas prácticas. Transformar Getafe: cuidar, habitar y repensar

Entre los valores de servicio social de una Universidad Pública como la URJC figura el de la transferencia y trasmisión de la investigación. Dicha transferencia de conocimiento, además de experta y estratégica, debe acercar a la sociedad más próxima, los resultados obtenidos tanto en el ámbito de la docencia y la innovación como en el de la investigación. El objetivo en el ámbito de la disciplina arquitectónica y urbanística es fomentar la reflexión en torno a las contemporáneas necesidades tipológicas para enlazarlo con las realidades construidas en nuestras ciudades, territorios y paisajes intentando así revitalizarlos. Todo ello generando un debate ciudadano crítico y culto con el que reivindicar respuestas acordes a nuevas demandas programáticas. Bajo estas premisas académicas esta publicación aglutina una serie de Buenas Prácticas que son el corolario del análisis de las propuestas realizadas por el alumnado del Máster Universitario en Arquitectura (MUA) durante el curso 2024-2025. En los dos emplazamientos del municipio de Getafe de características disímiles respecto a entorno urbano, programación funcional y escala. Por un lado, una parcela que ocupa prácticamente la mitad de la superficie de una manzana de 5.000 m2 delimitada por las calles Madrid, Ilustración y Carabanchel destinada, según el Plan General de Ordenación Urbana, a uso residencial. Y, por otro lado, una manzana delimitada por las calles Ciudad Real, Ávila, Fuenlabrada y Ciempozuelos ocupada por cuatro pabellones lineales de ladrillo visto de uso obsoleto que, según la normativa vigente, podían ser objeto de demolición parcial o rehabilitación integral para otros usos como el sugerido en uno de los enunciados del MUA; Centro de Energía Circular. Las propuestas elaboradas para ambos emplazamientos han sido expuestas en la publicación anexa denominada “Catálogo Académico de Proyectos Fin de Máster en Getafe” y presentada bajo el título “Energía social: transformar Getafe: cuidar, habitar y repensar”. La elaboración de dicha publicación ha permitido detectar singularidades repetidas en varios de los proyectos que merecen ser aglutinadas como posibles Buenas Prácticas de carácter urbanístico y arquitectónico a implementar normativamente para futuras actuaciones. Del análisis de dichas soluciones se concluye la necesidad de hacer entender a la ciudadanía que es posible, desde la planificación urbana y desde la arquitectura hacer confluir los términos Ville y Cité con los que el sociólogo Richard Sennet identificaba, en el caso de Ville. el lugar físico de la ciudad, las formas urbanas y la relación entre edificios y espacialidad. Y, con el término la Cité el conjunto de percepciones, comportamientos y creencias de los ciudadanos que habitan un entorno urbano. Es decir, el objetivo de estas propuestas de Buenas Prácticas es hacer confluir la materialidad heredada -o por construir- con la referencia a la naturaleza antropológica de la vida de los barrios y de la ciudad. Teniendo en cuenta esa distinción entre Ville y Cité se han redactado y dibujado una serie de Buenas Prácticas estructuradas en tres bloques diferenciados relativos al Entorno Urbano, al Patrimonio Construido Pre-existente y su revitalización, y, por último, a la mejora de una domesticidad contemporánea en la Vivienda. El primer bloque de Buenas Prácticas está concentrado en el tratamiento de los Entornos Urbanos tanto de los edificios ya existentes como de los de futura construcción. En ellas se hace referencia a la necesidad de incrementar la peatonalización del espacio urbano para fomentar interrelaciones sociales, mitigar el ruido de ambiente de las vías rodadas y facilitar recorridos para el cuidado y la vivencia de barrio. Ese incremento de peatonalización debe ir acompañado de una cierta permeabilización de las plantas bajas de los edificios facilitando lugares de sombra tan importantes en épocas estivales. Por otro lado, sería muy relevante la implementación de zonas verdes que mitiguen el calor y acerquen la naturaleza al artificio de la ciudad. Una buena práctica para la que se señala la necesidad de creación de suelos permeables que absorban el agua de lluvia y multipliquen polinizaciones naturales. Y, por último, se considera importante la elección de la implementación de un mobiliario urbano que facilite el cuidado mutuo -iluminación estratégica-, el encuentro casual -equipamiento deportivo intergeneracional- y el descanso -bancos- sin necesidad de consumir. En el segundo bloque la síntesis de Buenas Prácticas va dirigida a reflexionar en torno al patrimonio construido de equipamientos existentes en la ciudad. Una reflexión avalada por el análisis pormenorizado de sus usos o desusos que deriven en el cuestionamiento de programas obsoletos y la detección de nuevas necesidades. El objetivo es proponer en primer lugar, la reprogramación para aquellos espacios con usos poco intensivos socialmente. Se invita a la revitalización del patrimonio reciclando todo el material posible y evitando aumentar huellas de carbono en desplazamientos. Se propone, si fuera el caso, soluciones de pieles que puedan envolver edificios existentes dotándolos de imágenes urbanas más actualizadas e instalaciones adecuadas a la actual normativa. Estas recuperaciones de patrimonio se plantean como procesos de densificación urbana evitando con ello vacíos que interrumpan la vida de barrio, o generen espacios intransitables o vulnerables. Y para ello se proponen estudios de flexibilidad funcional en función de horarios, usos, prácticas de manera que los equipamientos ciudadanos puedan ser utilizados por toda la franja generacional de los habitantes. El último bloque de Buenas Prácticas ha sido extraído de las propuestas de Vivienda Intergeneracional demandada en uno de los enunciados del TFM. La síntesis de dichos proyectos se refleja en cinco ítems interrelacionados. El primero de ellos es el tema de replantear la programación de los edificios residenciales, evitando la exclusividad del uso privado y fomentando espacios comunes que incrementen la cohesión del vecindario y el uso intensivo en toda la franja de horarios diarios. En ese sentido, extraemos el resto de buenas prácticas referidas a la utilización de las terrazas planas como lugares comunitarios de jardín, la implementación de espacios de cuidados mutuos, o la flexibilidad interior de las viviendas para adecuarse a las distintas temporalidades de la vida. En definitiva, una serie de quince buenas prácticas extraídas de los dos enunciados de TFM realizados por el alumnado del MUA de la URJC cuyo trabajo se ha querido compartir en esta publicación para el necesario debate ciudadano.