Tourisme et pression foncière dans le Sud martiniquais

Depuis une vingtaine d'années, la Martinique connaît un phénomène de densification spatiale du fait du processus de littoralisation en cours. On assiste à une anthropisation progressive du littoral sous la forme d'une urbanisation plus ou moins diffuse, à l'origine de dégradations paysagères importantes. Sur ce territoire insulaire, au marché foncier relativement restreint, se développe un phénomène de pression foncière sans précédent, notamment dans la zone Sud-Caraïbe, à vocation touristique. Dans ce secteur, les zones urbaines progressent au détriment des espaces naturels, et la demande croissante en terrains constructibles provoque une nette augmentation des prix du foncier ainsi qu'un morcellement des terres. L'étude du marché foncier de Ste-Luce permet de mettre en évidence le rôle du développement touristique dans cette évolution foncière. Afin de limiter un mitage paysager déjà important, il semble primordial de mettre en place une politique efficace de rééquilibrage de l'activité touristique ainsi qu'une gestion intégrée de la zone côtière.