Lotissements, implications socio-environnementales et stratégies de résilience dans la ville de Bouake (Côte d’Ivoire)

Les mutations économiques et socio-environnementales contemporaines ont occasionné une multiplicité de lotissements et d’acteurs de gestion foncière. Cette étude vise à analyser ces changements dans les quartiers périphériques de la ville de Bouaké. La conduite de celle-ci a mobilisé une recherche documentaire, une observation directe et une enquête de terrain exécutée à l’aide de guide d’entretien et de questionnaires. Les entretiens ont été réalisés auprès de 12 agents des entités déconcentrées de la gestion foncière,8 chefs de quartiers et 6 entrepreneurs de lotissements. Le questionnaire a été administré à 240 chefs de ménages choisis de manière raisonnée, répartis au niveau des 8 quartiers enquêtés. Les enquêtes effectuées de juin à octobre 2023 ont permis de révéler que les lotissements sont assurés par une triade d’acteurs composés des autorités étatiques, des personnes privées et des détenteurs des droits coutumiers. La pluralité des acteurs provoque une spéculation foncière de 1 000 F CFA le mètre carré en 1994 à 6 000 F CFA en 2024. Il en découle des conflits intrafamiliaux (61,4%), entre propriétaires terriens et autorités administratives (26,7%), inter-quartiers (7,4%), entre allogènes et propriétaires terriens (3,1%), entre propriétaires terriens et entrepreneurs (1,4%) dans lesdits quartiers. Ces lotissements favorisent l’étalement urbain marqué par une dégradation du paysage périurbain à travers l’artificialisation massive du sol et la disparition du couvert végétal. Il en résulte des risques de vulnérabilité sanitaire des populations. Les acteurs locaux adoptent des stratégies de résilience face aux défis économiques et socio-environnementaux de développement durable dans la ville de Bouaké. Contemporary economic and socio-environmental changes have led to a multiplicity of housing estates and land management players. This study aims to analyse these changes in the outlying districts of the city of Bouaké. It involved documentary research, direct observation and a field survey using interview guides and questionnaires. The interviews were conducted with 12 agents of the deconcentrated land management entities, 8 neighbourhood chiefs and 6 allotment entrepreneurs. The questionnaire was administered to 240 heads of households chosen on a random basis, spread across the 8 neighbourhoods surveyed. The surveys carried out between June and October 2023 revealed that allotments are managed by a triad of players made up of state authorities, private individuals and holders of customary rights. This multiplicity of players has led to land speculation, which has risen from 1,000 CFA francs per square metre in 1994 to 6,000 CFA francs in 2024. This has led to conflicts within families (61.4%), between landowners and administrative authorities (26.7%), between neighbourhoods (7.4%), between non-natives and landowners (3.1%), and between landowners and entrepreneurs (1.4%). These subdivisions encourage urban sprawl, marked by the deterioration of the peri-urban landscape through massive soil artificialisation and the disappearance of vegetation cover.As a result, people's health is at risk. Local players are therefore adopting resilience strategies to meet the economic and socio-environmental challenges of sustainable development in the city of Bouaké.