Análise tipológica dos edifícios habitacionais verticalizados da zona central de Macapá

Esta pesquisa tem como objetivo a classificação tipológica dos edifícios habitacionais verticalizados da zona central de Macapá, e insere-se numa pesquisa sobre a resilência urbana no centro da cidade face às alterações climáticas. Inicia-se com uma revisão bibliográfica sobre o processo de verticalização em Macapá como enquadramento do fenómeno. Atualizam-se dados de levantamentos anteriores. Devido à pandemia recorreu se a um levantamento de sites de imobiliários e de construtoras da região. Verificaram-se as edificações através de Google Earth, Goole Maps e Google Street View e in loco em 2022. Foram caracterizadas as tipologias de agregação, assim como as de unidades habitacionais e relacionou-se o valor de venda com as tipologias de agregação e as áreas. Face ao enquadramento legal e ao crescimento no edificado, entende-se que o fenómeno de crescimento será mantido. O valor de comercialização leva-nos a entender que a oferta não se direciona aos que auferem o vencimento médio. This research aims at the typological classification of vertical housing buildings in the central area of Macapá, and is part of a research on urban resilience in the city center in the face of climate change. It begins with a bibliographic review on the process of verticalization in Macapá as a framework for the phenomenon. Data from previous surveys are updated. Due to the pandemic, a survey of real estate sites and construction companies in the region was carried out. The buildings were verified through Google Earth, Google Maps and Google Street View and in loco in 2022. The aggregation typologies were characterized, as well as the housing units and the sale value was related to the aggregation typologies and the areas. Given the legal framework and the growth in buildings, it is understood that the phenomenon of growth will be maintained. The sale value leads us to understand that the offer is not aimed at those earning the average salary.