Развитие российского рынка складов light industrial

Российский рынок складской недвижимости в последний год демонстрирует рост после провала 2022 года. Увеличивается ввод новых складских площадей, снижается уровень вакантных складов. Но на рынке ощущается нехватка небольших по площади современных складов, которые могли бы быть использованы под производственные, торговые и сервисные цели. Эти потребности возможно удовлетворить за счет использования складских помещений формата light industrial. Рынок подобных складов активно развивается с 2020 года. В исследовании определены достоинства формата для российского рынка складской недвижимости, оценены подходы к их классификации, рассмотрены параметры рынка складов light industrial, проанализирован тенденции его развития. Рассмотрена инвестиционная привлекательность вложений в строительство объектов формата, оценена возможность возведения складов формата как вариант диверсификации бизнеса девелоперских компаний. The Russian warehouse real estate market has been showing growth over the past year after the failure of 2022. The commissioning of new warehouse areas is increasing, and the vacancy rate is decreasing. However, there is a shortage of small modern warehouses on the market that could be used for production, trade and service purposes. These needs can be met through the use of light industrial storage facilities. The market for such warehouses has been actively developing since 2020. The study identifies the advantages of the format for the Russian warehouse real estate market, evaluates approaches to their classification, examines the parameters of the light industrial warehouse market, and analyzes trends in its development. The investment attractiveness of investments in the construction of facilities of the format is considered, the possibility of constructing warehouses of the format as an option for diversifying the business of development companies is assessed.